शीर्ष 5 तरीके पहली बार के गृहस्वामी अपना गृह मूल्य बढ़ा सकते हैं

घर

नए गृहस्वामी, विशेष रूप से पहले-टाइमर, उत्साहित, नर्वस और विचारों से भरे हुए हैं कि वे अपने नए घर को घर कैसे बनाएंगे। एक चीज जो वे शायद नहीं सोचते हैं (जब तक कि वे घर को पलटने की योजना नहीं बनाते हैं) वे फिर से बिक्री मूल्य को कैसे बढ़ा सकते हैं। लेकिन, भले ही यह उनका ध्यान केंद्रित न हो, लेकिन पहली बार नए घर मालिकों के लिए यह जानना अच्छा है कि कौन से घर में सुधार से उनके घर के मूल्य में वृद्धि का सबसे अच्छा मौका है। यहाँ शीर्ष पाँच हैं:

1. किचन या बाथ को अपडेट करें

एक रन-डाउन, आउट-ऑफ-डेट रसोई या बाथरूम कुछ घर खरीदारों को बंद कर देगा। इसलिए, नए घर के मालिक जो रसोई या बाथरूम में आवश्यक उन्नयन करने के इच्छुक हैं, उन परियोजनाओं के परिणामस्वरूप घर के मूल्य में वृद्धि होगी।

Realtor.com द्वारा किए गए अध्ययनों के अनुसार, होमबॉयर्स की तलाश में स्टेनलेस स्टील और ग्रेनाइट शीर्ष विक्रेता हैं। वास्तव में, वे कहते हैं कि नए स्टेनलेस स्टील उपकरणों वाले घर बिना घरों की तुलना में 15% अधिक तेजी से बिकते हैं। आपको मूल 1970 के दशक की रसोई में स्टेनलेस स्टील और ग्रेनाइट नहीं मिलेगा।

लेकिन, रॉनी, वर्जीनिया में डॉलमैन कंस्ट्रक्शन, इंक के प्रमुख जिमी डॉलमैन के अनुसार, “विशेष रूप से एक द्वीप या प्रायद्वीप पर ग्रेनाइट या अन्य काउंटरटॉप सामग्री स्थापित करने से संबंधित संरचनात्मक प्रभाव हैं।” वे कहते हैं कि अधिकांश पुराने घर संरचनात्मक सुदृढीकरण के लिए हैं। भारी काउंटरटॉप सामग्री के वजन को संभालें। वह नए ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स को स्थापित करने से पहले एक वास्तुकार या इंजीनियर के साथ परामर्श करने की सलाह देता है।

यदि बजट पूर्ण रसोई या बाथरूम के लिए फिर से तैयार नहीं होता है, तो ये परियोजनाएं हैं डॉलमैन अनुशंसा करता है:

  • अलमारियाँ परिष्कृत करें
  • बैकप्लेश को टाइल करें
  • प्रकाश व्यवस्था को अपडेट करें
  • हार्डवेयर बदलें
  • नई नलसाजी जुड़नार स्थापित करें
  • बाथरूम में एक दर्पण और तौलिया सलाखों को बदलें

2. कर्ब अपील को बढ़ाएं

यदि आपने कभी किसी पुस्तक को इसके कवर द्वारा आंका है, तो आप समझते हैं कि अपील पर अंकुश लगाना आपके घर के मूल्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। सबसे महत्वपूर्ण तत्वों में से एक गेराज दरवाजा है। द्वारा किए गए एक 2018 के अध्ययन के अनुसार remodeling पत्रिका, एक नया गेराज दरवाजा निवेश पर 98.3% देता है। क्या आप एक नए गेराज दरवाजे का खर्च नहीं उठा सकते? आपके पास पहले से ही अपग्रेड करने के कई तरीके हैं।

इसके अलावा, डॉलमैन शटर जोड़ने की सलाह देता है। “शटर एक घर के सामने को बदलने या नवीनीकृत करने का एक शानदार तरीका है,” वे कहते हैं। वह सामने वाले दरवाजे की पेंटिंग या उसकी जगह, भूनिर्माण और उच्चारण प्रकाश व्यवस्था को जोड़ने का सुझाव भी देता है।

3. अद्यतन पूरे सदन में प्रकाश व्यवस्था

डॉलमैन के अनुसार, “पुराने और पुराने प्रकाश जुड़नार उन चीजों की संक्षिप्त सूची में हैं जो आपके घर को डेट करते हैं।” उनका कहना है कि एक नया घर का मालिक आंतरिक एलईडी लाइटिंग ट्रिम और बल्ब को नए एलईडी रेट्रोफिट किट से बदल सकता है। वह प्रत्येक कमरे में हल्के रंग को सुसंगत रखने का सुझाव भी देता है।

यदि आर्किटेक्चर का निस्तारण आपकी बात है, हालांकि, वह यूएल लेबल की तलाश करने के लिए कहता है। यदि आपको उस सेकंड-हैंड शॉप में कुछ पसंद है, लेकिन उसमें UL लेबल नहीं है, तो प्रजनन खरीदें या फ़ि‍क्रिट को फिर से खरीदें।

4. राइट पेंट कलर्स का इस्तेमाल करें

जहाँ भी आप पेंट करते हैं, सही रंग चुनना महत्वपूर्ण है। वास्तव में, कुछ विशेष रंग, रणनीतिक रूप से रखे गए, आपके घर के मूल्य को बढ़ा सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक ज़िलो अध्ययन में पाया गया कि जिन घरों में लकड़ी का कोयला चित्रित होता है-, स्मोकी-, या जेट-ब्लैक, उम्मीद से अधिक $ 6,000 में बेच सकते हैं!

सही रंग चुनने के अलावा, हमेशा अपनी सतहों को सही ढंग से तैयार करने के लिए समय लेना सुनिश्चित करें।

5. थर्मल लिफाफे में सुधार करें

हालांकि, घरेलू सुधारों में सबसे अधिक ग्लैमरस नहीं है, डोलमैन के अनुसार, एक नया गृहस्वामी थर्मल लिफाफे को बेहतर बनाने के लिए कुछ भी करता है, “उनकी संपत्ति की रक्षा करता है और ऊर्जा की खपत कम करता है।” इसमें खिड़की के प्रतिस्थापन, बाहरी दीवारों में सीलन (जैसे पाइप के आसपास) शामिल होंगे। ), अटारी अंतरिक्ष के लिए इन्सुलेशन जोड़ने और ठीक से अटारी वेंटिंग। नए मकान मालिक यह जानना चाहेंगे कि क्या कर प्रोत्साहन हैं, और अपनी ऊर्जा कंपनी के साथ परामर्श करके देखें कि क्या वे किसी भी छूट की पेशकश करते हैं, जो ऊर्जा-बचत गृह सुधार परियोजनाओं के लिए उपलब्ध हैं।

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ये घर उन्नयन पैसे की बर्बादी हैं।

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